포천시 신읍동 642 전답 경매

의정부지방법원 2026타경71583

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 포천시 신읍동 소재 '포천고등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 축사, 농경지, 임야 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
교통상황	대상물건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수를 보아 대중교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태	일련번호(1): 남측 하향 급경사진 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 일련번호(2): 남측 하향 급경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태	대상물건 일련번호(1,2)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1): 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부 제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등, 용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제20…
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	대상물건 일련번호(1,2) 토지 지상에 제시외 건물㉠~㉢(후면 ‘지적 및 건물개황도’ 참조)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.

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