은평구 갈현로7길 40 연립주택 경매
서울서부지방법원 2024타경60717
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현로7길 40 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경60717 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 3억 9,200만원 |
| 최저가 | 3억 1,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울특별시 서북병원" 북동측 인근에 위치한 연립주택으로,주위환경은 빌라, 아파트 등이 소재하는 주택지대로, 인근 및 근거리에 구현초, 역촌초, 덕산중, 구산중, 은평고, 구산근린공원 등 교육시설, 공원 등이 소재하고 인근 ‘갈현로11길’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 마을버스정류장이, 동측 인근 ‘갈현로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 북측, 남측, 동측으로 폭 약7-8미터 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 역촌동 219-6: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 내 제1층 제103호로, 외벽 : 치장벽돌마감, 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : PVC샷시조 등임. |
| 이용상태 | 연립주택로 이용중에 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사, 가장형에 가까운 토지로서, 연립주택 부지으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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