서대문구 남가좌동 388 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2025타경2527
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 남가좌동 388 디엠씨센트럴아이파크 상가동 지1층비103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2527 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 2,500만원 |
| 최저가 | 6억 6,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연희중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변으로 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건소재 상가동 남동측으로 노폭 약 20m(왕복 4차선) 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2012-08 -09), 상대보호구역(최종확인관할교육청), 절대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M), 정비구역, 과밀억제권역(2012-08… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건 내 제지1층 제비103호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어마감 등 |
| 이용상태 | 공부상 제2종근린생활시설(학원)로서 현황 "HB이산수학(학원)"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생급배수설비, 승강기, 옥내소화전 등 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로서 아파트단지(디엠씨센트럴아이파크) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 공부상 지1층이나, 상가동 접면도로인 남동측 노변 기준 지상3층임. |
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