은평구 응암동 126-10 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2025타경51372
| 소재지 | 서울특별시 은평구 응암동 126-10 거성리젠시 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51372 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 4억 8,400만원 |
| 최저가 | 1억 9,824만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은명초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 지하철 6호선 응암역 및 새절역이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제3층 제302호로서, (사용승인일자:2020.10.05.) 외벽 : 외장용 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 등기사항전부증명서 상 주택임차권이 설정되어 있는 등 현황 주거용으로 탐문됨.[후첨 '내부구조도' 참조] |
| 설비내역 | 위생급배수설비, 도시가스, 승강기, 난방설비 및 기계식 주차장시설 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔), 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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