은평구 갈현동 472-6 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2025타경51551
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 472-6 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51551 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 9,100만원 |
| 최저가 | 1억 9,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 '지하철 6호선 구산역' 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 정비된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 북서측으로 각각 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재 붙임 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음. |
| 이용상태 | 다세대주택(방1, 거실1, 주방및식당1, 욕실겸화장실1)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생급배수설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 양호함. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 주거용(공동주택) 건부지로 이용중이며, 세장형 평지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람. - 본건은 일부를 무단 증축(패널/새시, 면적 10㎡)하여 2015.08.27 위반건축물로 등재되었음. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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