은평구 녹번동 91-7 노유자시설 경매
서울서부지방법원 2025타경51813
| 소재지 | 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 8층802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51813 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 감정가 | 9억 8,800만원 |
| 최저가 | 5억 585만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선 "녹번역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 2006.01.20) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장상 "교육연구및복지시설"로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강시설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "교육연구및복지시설(노인복지시설), 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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