은평구 갈현동 489-9 다세대 경매
서울서부지방법원 2025타경51820
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 489-9 위드하우스 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51820 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 3,900만원 |
| 최저가 | 1억 9,120만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "서울갈현동우체국" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 구산사거리를 중심으로 상가, 단독주택, 다세대주택, 근린생활 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며, 간선도로 변에 노선버스 정류장이 소재하고, 도보접근이 가능한 원거리에 지하철6호선 '구산역'이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기기 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 일부 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 온돌마루 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 알미늄세시 이중창 등 입니다. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 필지와 등고평탄한 세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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