은평구 구산동 309-1 다세대 경매
서울서부지방법원 2025타경52070
| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 309-1 비체 햇빛에 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52070 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,500만원 |
| 최저가 | 2억 1,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 … |
| 건물의 구조 | 2008년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건내 제3층 제301호로서 외벽: 타일붙임 마감 및 드라이비트 마감 등, 창호: 새시 창호임. |
| 이용상태 | "다세대주택"(후면 내부구조도 참고)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비 및 위생설비 및 난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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