은평구 녹번동 91-7 교육연구시설 경매
서울서부지방법원 2025타경52465
| 소재지 | 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 3층311호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52465 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 교육연구시설 |
| 감정가 | 9억 9,000만원 |
| 최저가 | 9억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 "3호선 녹번역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장된 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26.-2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평지붕 지상12층 지하4층 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 건물 내 본건 기호(1)은 제3층 제311호, 기호(2)는 제8층 제803호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 시스템창호, PVC 창호 등. |
| 이용상태 | 본건 기호(1), 기호(2) 공히 복지시설(노인복지시설)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 평지에 소재한 부정형의 토지로서 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 교육연구 및 복지시설 표준적 물건 상황을 기준하여 평가하였음. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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