은평구 구산동 188-39 다세대 경매
서울서부지방법원 2026타경50016
| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 188-39 엔에스빌라 나동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50016 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 8,700만원 |
| 최저가 | 2억 2,960만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대, 연립주택 등이 주로 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 750m 지점에 지하철6호선 "구산역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재타일붙임, 드라이비트 등 창호 : PVC섀시 등 |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스) 등 |
| 공부와의 차이 | 공부(건축물현황도)상 위치와 현황 위치가 상이함(후첨 "내부구조도" 참조). |
| 제시외 물건 | 세장형 토지로서, 다세대주택 1개동(8세대)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 4층 건물로 기재되어 있으나, 층별내역이나 건축물대장 및 현황 5층 건물임. |
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