은평구 신사동 20-29 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2026타경50053
| 소재지 | 서울특별시 은평구 신사동 20-29 명진하이빌 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50053 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 5,800만원 |
| 최저가 | 3억 5,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 북서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,근린생활시설 및 아파트 등으로 이루어진 주거지역으로서 위치,환경 접근정도 등으로 보아 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선(응암역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <은평구 신사동 20-29소재> 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트, 연립… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건내 4층 403호로서 외벽:화강석마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호:칼라알미늄샷시 및 PVC 이중창호임. |
| 이용상태 | 2020.10.28일자로 사용승인되고, 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비,급배수설비 기계식주차설비 및 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업 및 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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