마포구 현석동 22 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경50125
| 소재지 | 서울특별시 마포구 현석동 22 3층1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50125 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 8억 800만원 |
| 최저가 | 8억 800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 신수동 소재 '신수중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2019-12-19)(7층이하), 개발행위허가제한지역(2024-04-04)(지정기간: 2024. 4. 4.~2027. 4. 3.), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상3층 건물내 제3층 제1호로서, (사용승인 : 1996.07.18.) - 외벽 : 타일붙임마감 등, - 창호 : 알루미늄 샷시 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접도로 대비 동측 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 폐문부재로 임대관계 미상이며, 본건 토지는 광흥창역세권(현석동) 도시정비형 재개발 사업 정비구역내에 소재하는 것으로 탐문되며, 2025.12.~ 2026.01. 정비구역지정 및 정비계획결정(안) 주민공람을 진행한 것으로 조사되나, 구체적인 개발계획 및 사업진행여부 등은 재확인을 요하므로 경매입찰시 유의하시기 바람. |
서울특별시 마포구 진행중 경매
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