은평구 구산동 177-8 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경50225
| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 177-8 트라움하임구산 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50225 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 1,900만원 |
| 최저가 | 1억 7,520만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 기존주택지대 임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량 출입 가능하며 북동측 근거리에 지하철 6호선 "구산역"이 소재하고, 인근으로 지나는 갈현로 및 갈현로15길변에 버스정류장이 있어 교통환경은 무난시 됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 4층 403호(사용승인일: 2020.01.30)로서 외벽은 석재붙임 등 마감이고 창호는 PVC 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방 2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대에 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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