은평구 구산동 14-2 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경50277
| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 14-2 삼성캐슬 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50277 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 5,200만원 |
| 최저가 | 3억 5,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 은평구 구산동 소재 구산초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1~2분 거리에 위치하고 지하철역(구산역/6호선)이 도보로 약 10여분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 6츤건 중 6층 602호로서, 외벽 : 석재 및 조적조 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 창호 : 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 피로티식주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 대체로 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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