은평구 구산동 177-8 다세대 경매
서울서부지방법원 2026타경50508
| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 177-8 트라움하임구산 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50508 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 3,300만원 |
| 최저가 | 2억 6,640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,공동주택,단독주택,근린생활시설,학교 등이 혼재된 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 "6호선 구산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장된 도로에 인접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등,용도:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상 4층건 내 3층 303호로서 외벽:화강석붙임마감 등. 내벽:벽지 붙임 등. 창호:PVC 이중창호임. |
| 이용상태 | 2020.01.30일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비,도시가스 개별난방설비,승강기설비,지하주차장설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인근지 대비 다소 경사지에 소재한 자체기반 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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