서대문구 홍은동 265-492 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경50570
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 홍은동 265-492 루미아트 비동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50570 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 2,900만원 |
| 최저가 | 1억 320만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변으로 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 주로 소재하는 기존주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역(2025-07-24), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (최종확인관할교육청), 절대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026… |
| 건물의 구조 | 벽식구조 평스라브지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 창호 : PVC섀시 등 |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스) 등 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형 경사지를 조성하여 건부지(다세대주택 1개동)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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