옹진군 영흥면 내리 근린생활시설 경매

인천지방법원 2021타경526137

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 해안가주택 및 임야, 농경지 등과 도로변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역여건을 보임.
교통상황	본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	공히 부정형의 평지로서 기호1:근린생활시설 부지로 기호2 및 기호3 : 전으로 이용중임.
인접 도로상태	남측으로 포장세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2,3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
건물의 구조	철근콘크리트조 및 철골조 철근콘크리트 평스라브지붕 3층 건으로 외 벽 : 징크 및 메탈판넬. 내벽 : 페인팅. 창 호: 페어글라스단열바.
이용상태	근린생활시설용이나 현황 공실 상태임.
설비내역	건축가액산출근거 참조.
공부와의 차이	감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조. / 감정평가의견 Ⅰ- 5 참조.
제시목록 외 물건	감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.

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