서구 심곡동 336-1 아파트 경매
인천지방법원 2022타경13485
| 소재지 | 인천광역시 서구 심곡동 336-1 광명아파트 102동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경13485 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 7,600만원 |
| 최저가 | 2억 6,320만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "양지초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 본건 북동측에 인천지하철 2호선 "서구청역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 약 노폭 약20미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 심곡동 336-1 : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(250%이하)층수(22층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(연희1,2구획정리) , 도로(인천도시관리계획(시설:도로) 결정(변경) 입안중)(접합) , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 19층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 1997-01-10) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 알루미늄 샷시창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필1단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -건축물현황도면상 본건 401호가 현황, 점유 호수와 상이(도면상 본건 401호는 문패상 402호)한 바 금번 평가에서는 도면(공부)상 401호를 기준으로 평가하였음. |
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