서구 마전동 우주마루 연립주택 경매
인천지방법원 2023타경545309
| 소재지 | 인천광역시 서구 완정로 136 11층1105호 (마전동,우주마루) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경545309 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 2억 9,200만원 |
| 최저가 | 404만원 (감정가 대비 1%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단출장소" 남측 인근에 위치하는 "우주마루" 제11층 제1105호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 근린생활 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 25M, 동측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하), 용적률 (500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획 구역(검단2구획정리) , 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-27)(접합) , 중로3류(폭 12m-15 m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨 의 관리… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건중 제11층 제1105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | "연립주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장, 기계식주차장시설 및 개별난방 시설이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지를 "오피스텔 및 연립주택" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
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