강화군 강화읍 국화리 근린시설 경매
인천지방법원 2024타경1592
| 소재지 | 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 31-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1592 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 2,363만원 |
| 최저가 | 4억 2,363만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 일련번호(1),(3)은 인천광역시 강화군 강화읍 소재 "강화아시아드 BMX경기장" 동측 인근에 소재하며, 본건 일련번호(4) 인천광역시 강화군 하점면 장정리 소재 "장정2리 새마을회관" 남동측 인근에 소재합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능함, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1): 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지입니다. 일련번호(3): 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지입니다. 일련번호(4): 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 본건 북서측으로 약 5m 내외의 도로 및 북측으로 약 4m 내외의 막다른 도로(일련번호(2) 포함)와 각각 접합니다. 일련번호(3): 현황 "도로"입니다. 일련번호(4): 본건 북서측으로 약 10m 내외의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(2): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06) (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타… |
| 건물의 구조 | 일련번호(2): 본건 건물은 조적조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽: 적벽돌 마감 등, 창 호: 알루미늄 새시 창호 등입니다. 일련번호(5): 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽: 인조석 붙임 마감 등, 창 호: 알루미늄 새시 창호 등입니다. 일련번호(6): 본건 건물은 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 외 벽: 판넬잇기 마감 등, 창 호: 하이 새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 일련번호(2): 본건 건물은 공부상 "근린생활시설"입니다. 일련번호(5): 본건 건물 1층은 "근린생활시설"로 이용 중이며, 2층은 공부상 "근린생활시설"입니다. 일련번호(6): 본건 건물은 공부상 "근린생활시설"입니다. |
| 설비내역 | 일련번호(2): 폐문부재로 인하여 부대설비 및 관리상태는 미상입니다. 일련번호(5): 본건 1층의 부대설비는 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨설비 등이 있고, 본건 1층의 현상 및 관리상태는 보통시 되며, 2층의 부대설비 및 관리상태는 미상입니다. 일련번호(6): 본건 건물의 부대설비는 위생 및 급배수설비가 있으며, 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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