서구 연희로 29 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2024타경12080
| 소재지 | 인천광역시 서구 연희로 29 2동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경12080 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 9,120만원 |
| 최저가 | 6,384만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 서곶중학교 동측 인근에 위치하는 통칭 정한빌라 2동 4층 402호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 (2023-12-27){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라즈지붕 4층 건물내 4층 402호로서 외벽: 치장벽돌 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 알미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 402호는 건축물대장상 현황도면의 위치와 실제 점유위치가 상이하여 공부를 기준으로 평가하였음.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.평가개요 5. 그밖의 사항 4.번참조.) |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
인천광역시 서구 진행중 경매
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