서구 가정동 루원시티에스케이리더스뷰 오피스텔 경매

인천지방법원 2024타경13854

소재지	인천광역시 서구 가정로 437 201동 5층532호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰)
사건번호	2024타경13854 인천지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 4,100만원
최저가	1억 4,100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 서구 가정동 소재, "인천가현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황	대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 인천2호선 "가정역"이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외각 공도와의 진·출입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태	지적 미정리 상태임.
건물의 구조	대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제5층 제532호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태	현재 "오피스텔"로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현재 "루원시티에스케이리더스뷰" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

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