계양구 까치말로6번길 11 오피스텔 경매

인천지방법원 2024타경15423

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전서운동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 주거시설 및 업무시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 작전역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 동측 및 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 10층 중 제8층 제802호로서, (사용승인일자 2019.07.17) 외벽 : 석재붙임마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태	기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역	기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	사다리형 평지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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