중구 중산동 스카이에비뉴 근린생활시설 경매
인천지방법원 2024타경16006
| 소재지 | 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7 5층 503호 (중산동,스카이에비뉴) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경16006 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 5,000만원 |
| 최저가 | 8,404만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 영종1동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 영종신도시 아파트단지를 배후지로 하는 유사형 근린생활시설 등이 소재하여 있는 상업지대 로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물이 소재하는 부지의 북서측과 남서측으로 각각 노폭 약15미터 정도의 포장도로에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 경제자유구역<경 제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임 |
| 건물의 구조 | 건축물사용승인일자는 2022.02.23인 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 5층 503호로서 외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등 내 벽 : 인테리어마감 등 창 호 : 칼라샷시창 등 |
| 이용상태 | 본건은 인접한 호수와 함께 노래연습장으로 이용하고 있음. |
| 설비내역 | 본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건이 위치한 토지는 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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