강화군 불은면 삼성리 임야 경매
인천지방법원 2024타경543508
| 소재지 | 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 산136 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경543508 인천지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 12억 5,303만원 |
| 최저가 | 12억 5,303만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 소재 "강화군 농업대학" 북동측 인근에 위치하며, 주변으 로 임야, 토지임야, 주택, 농경지 및 목장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 열세 한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내 버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려시 대중교통의 이용편의도는 열세함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 부정형의 경사지로서 자연림임. 기호(2),(4): 부정형의 경사지로서 자연림 및 토목공사 중단된 상태임. 기호(3): 대체로 사다리형의 경사지로서 자연림 및 일부 분묘 소재함. 기호(5): 부정형의 경사지로서 자연림임. |
| 인접 도로상태 | 본건 전체 지적도상 맹지로서, 인접토지 삼성리 산193(지목: 구거, 국가소유) 및 삼성리 102 1-40(지목: 도로, 타인소유) 토지를 통하여 접근 가능한 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>※문화 재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4 조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드… |
| 공부와의 차이 | 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.5항 참조바람. |
| 제시목록 외 물건 | 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 5항 참조바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 미상 (2)기타: - |
인천광역시 강화군 진행중 경매
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