중구 항동7가 93-11 창고시설 경매

인천지방법원 2024타경552502

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안초등학교" 남동측 근거리에 소재하며 주위는 물류창고시설, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량으로 접근이 가능하며 수도권제2순환고속도로, 축항대로, 제2경인고속도로 등이 인근에 소재하여 물류창고로서 입지는 양호함.
형태 및 이용상태	인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 물류창고 부지로 이용중임.
인접 도로상태	북동쵹으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역(2019-07-31),중요시설물보호지구(항만)(2004-12-27), 지구단위계획구역(2024-08-12)(항동1-3지구단위계획구역), 도로(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11중 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>. 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2%7.04.16. ))<해양환경관리법> 임
건물의 구조	프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지궁 7충 건물로서 (사용승인일:2022년 11월 11일) 외벽:판텔 등 마감 창호:로이복충유리 등 마감
이용상태	창고시설(저온창고)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 기본설비 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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