서구 가정동 루원시티 어울림 아파트 경매
인천지방법원 2024타경556177
| 소재지 | 인천광역시 서구 봉오재2로 37 207동 3층302호 (가정동,루원시티 어울림) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경556177 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 5,900만원 |
| 최저가 | 3억 2,130만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "루원중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 등의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교 통 이용편익은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공 공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(상대보호구역(루원중학교)[문의: 서부교육 지원청(032-560-6659)])<교육환경 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 내 3층 302호로서, 2015년 08월 18일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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