서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 오피스텔 경매

인천지방법원 2024타경567849

소재지	인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 5층508호
사건번호	2024타경567849 인천지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 9,200만원
최저가	9,408만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.30

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서삼거리" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 인근은 오피스텔 및 신축 중인 오피스텔, 상업용부동산, 상업나지 등이 혼재하는 성숙중인 상업지대임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 노폭 약 26M 내외, 북동측으로 노폭 약 18M 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	유통상업지역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제5층 제508호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 수성페인트 마감. 창호: 시스템 창호임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	전기설비 및 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 임대관계는 미상임.

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