남동구 남촌로122번길 43 다세대 경매
인천지방법원 2024타경577884
| 소재지 | 인천광역시 남동구 남촌로122번길 43 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경577884 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 7,700만원 |
| 최저가 | 5,390만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재"남촌도림동 주민센터"북서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택 위주의 노후한 주거지대로 제반주위환경은 보통임. / 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재"석남서초등학교"북서측 인근에 위치하며,인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장은 소재하나 근거리에 지하철역이 소재하지 아니하여 대중교통상황은 보통임. / 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 서측으로 진입도로 개설되어 있음. / 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> / 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 2층 202호로서, (건축물대장상 사용승인일:1995.09.29.) 외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 샷시 마감. / 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일자 : 1992.03.04.) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호 및 PVC창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. / 본건은 다세대주택임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. / 위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. / 본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. / ① 임대관계 미상임. ② 본건 건물 외벽에 인정빌라 b 동으로 표기되어 있으나, 공부상 별도의 동은 없음. |
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