남동구 간석로15번길 58-9 다세대주택 경매

인천지방법원 2024타경582619

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "신명여고" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(사용승인일 : 1991.08.03.)내 1층 102호로서 - 외벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	자루형의 완경사인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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