강화군 삼산면 석포리 근린생활시설 경매
인천지방법원 2024타경578443
| 소재지 | 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 438-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경578443 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 4,749만원 |
| 최저가 | 2억 348만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석포리선착장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 토지로 상업용 근린생활시설 및 생활숙박시설의 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 삼산면 438-5는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인일 2007.08.23.)로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건 지하1층 및 1층은 근린생활시설로, 2층-4층 생활숙박시설로 이용(건축물대장 참조) 중인 것으로 탐문되나 실제 임대차 등의 이용여부 등에 대하여는 미상임. |
| 설비내역 | 본건 전기설비, 위생설비, 급배수시설 등이 구비되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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