강화군 강화읍 용정리 단독주택 경매
인천지방법원 2025타경807
| 소재지 | 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 595-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경807 인천지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 6,566만원 |
| 최저가 | 4,465만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 '갑룡초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 및 농경지 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황 은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로서, 현황 단독주택 건 부지 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호(1, 2)는 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주 거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2018.03.20.) - 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 본건은 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 상에 제시외 물건(㉠, ㉡, ㉢)이 소재함. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지 참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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