부평구 마장로450번길 8-5 다가구주택 경매

인천지방법원 2024타경581531

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	기호(2) : 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천용마초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
교통상황	본건까지 소형 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태	대략 장방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측으로 로폭 약 3미터의 진입(포장)도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	기호(1) : 벽돌조 경사슬래브위 기와지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1984.11.20.) 외벽 : 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.
이용상태	다가구주택으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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