서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 판매시설 경매

인천지방법원 2025타경831

소재지	인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층116호
사건번호	2025타경831 인천지방법원
물건종류	판매시설
감정가	6억 5,600만원
최저가	2억 2,500만원 (감정가 대비 34%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서3도시개발구역" 내 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 유통시설 및 지원시설의 개발예정지로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 이용상황은 보 통임.
토지형상/이용상태	본건 토지 북서측으로 노폭 약 28미터 내외, 동측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접 하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인원 미등록 상태임.
건물의 구조	2021년 07월 23일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 18층 건 내 제1층 제116호 및 제117호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
이용상태	판매시설(기호 (1) 현황 공실/ 기호 (2) 에이닷 컴퓨터)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이 용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 미상임.

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