남동구 간석동 37-510 다세대 경매

인천지방법원 2025타경991

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	차량의 접근이 가능하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트조각형 슬래브 4층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 1995.11.13) 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 새시창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
제시외 물건	완경사의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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