계양구 효성동 277-13 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경1004

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 효성남초등학교 남측에 인접하여 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 세로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건 중 4층 404호로서 외벽 :타일 및 인조석 붙임. 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태	다세대주택으로 이용 중임
설비내역	위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 다세대주택 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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