서구 가좌동 274-1 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경1089
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 274-1 광양프런티어밸리3차 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1089 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 7억 3,300만원 |
| 최저가 | 7억 3,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌역" 남동측에 위치하며, 주위는 공업 시설 및 산업단지와 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 원활하며, 인근에 전철역 (인천가좌역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측,서측,남측,북측으로 광대로 및 중로, 소로의 포장도로가 각각 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <가좌동 274-1> 준공업지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(광로 2-25호선(보))(접합) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> <가좌동 274-2> 준공업지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합… |
| 건물의 구조 | 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물 중 제1층 제105호, 제106호로서, (사용승인일 : 2019.09.19) 외벽 : 페어글라스창호 마감 등 내벽 : 노출콘크리트 마감 등 임. |
| 이용상태 | 기호 1,2 공히 집합건축물대장상 "사무소"로 이용중이나, 현황은 공실 상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 6필1단의 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- |
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