미추홀구 도화동 1040 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1215
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 1040 주안역미추홀더리브 202동 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1215 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 3,200만원 |
| 최저가 | 2억 3,240만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화교차로" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역('시민공원역') 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 광대로폭, 동측으로 소로폭, 북측으로 세로폭의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18,) 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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