남동구 고잔동 736-4 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경1246
| 소재지 | 인천광역시 남동구 고잔동 736-4 엘아이 지식산업센터 8층809호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1246 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 5억 900만원 |
| 최저가 | 2억 4,941만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.09.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 “고잔근린공원” 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 중소규모 공장 및 아파트형공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북서측으로 광대로변, 남동측으로 소로변에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(2): 공히 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 8층 건물 내 제8층 제809호로서, 외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 창 호 : 알루미늄새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 아파트형공장 용도입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 소유자가 사용 중인 것으로 탐문되었으며, 향후 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 대상물건 중 일련번호(가)에 후첨 '사진용지' 및 '호별배치도'와 같이 제시외건물㉠이 소재하는 바, 개략적으로 실측하여 감정평가 하였으니, 일괄 경매진행 여부를 재확인하시기 바랍니다. |
인천광역시 남동구 진행중 경매
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