서구 청라동 96-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1279
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 96-3 현대썬앤빌더테라스레이크 17층102-1702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1279 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 4,000만원 |
| 최저가 | 2억 3,800만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라2동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔및 아파트단지,근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 북측으로 약15미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철골콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층(사용승인:2020.05.06)내 제17층 제102-1702호 로서, 외벽:화강석붙임 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 승강기설비,화재탐지설비,소화전설비,위생및 급배수설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔)및 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역 미상. |
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