미추홀구 학익동 401-58 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1410
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 지1층비09호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1410 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 2,200만원 |
| 최저가 | 7억 2,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대로변을 중심으로 본건과 동유형의 상업용빌딩 및 업무시설, 대형마트, 공장, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지주변 공장가지대로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 인하대역) 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 기호1 일반공업지역(2025-03-17)(인천광역시 고시 제2025-60호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 지1층 비09호외 1개호로서, (사용승인일: 2022.01.27) 외벽: 페어글래스 및 와장범랑판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 샤시창호임. |
| 이용상태 | 본건은(1,2) 내부벽체없이 일단의 근린생활시설로(공실) 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 스프링클러설비, 시스템에어컨설비, 승강 기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대미상임. ② 본건은(1,2) 내부 벽체 구분없이 일괄하여 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바람. ③ 본건(1)은 타인소유 인접호수(08호)와 벽체 구분없이 일괄하여 이용중인 바, 경매진행 시 필히 재확인 및 참고하시기 바람. |
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