서구 원당동 1043-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1505
| 소재지 | 인천광역시 서구 원당동 1043-5 인천검단엔젤리움1차윈팰리스주건축물제1동 8층803호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1505 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 11억 5,000만원 |
| 최저가 | 8억 500만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 원당동 소재 '아라역' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 15m의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 9m, 서측으로 노폭 약 5m의 보행자도로를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 원당동 1043-4 : 일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2025-07-28), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-461)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-217(원당))(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로1-206)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 역사문화환경보존지역(의령남씨 종중묘역), 성장관리권역, 택지개발지구, 택지개발지구(1단계), (한강)폐기물매립시… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 주건축물제1동 제8층 제803호 외 1개호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 내벽 : 몰탈위페인팅마감 및 인테리어마감 등 - 창호 : 알루미늄샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 인접 호수와 일괄하여 근린생활시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 대상물건은 인접 호수와 벽체없이 일괄하여 사용 중인 튼상가인 바, 경매진행시 위치 및 경계 재확인 바람. - 대상물건은 등기사항전부증명서 표제부상 '별도등기 있음'으로 등재되어 있는 바, 경매진행시 재확인 바람. |
인천광역시 서구 진행중 경매
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