남동구 고잔동 662-3 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경1572
| 소재지 | 인천광역시 남동구 고잔동 662-3 청류지산 5층507호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1572 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 3,000만원 |
| 최저가 | 2억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "호구포길사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 등 공업용 부동산이 주로 들어서 있는 남동국가산업단지내의 공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북동측 직선거리 약 600m 지점에 수인분당선 "호구포역"이 소재하고 있고, 본건 동남측 호구포로를 운행하는 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 대체로 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동남측으로 노폭 약35m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 용이함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한 구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> ,… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트합성구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 건물로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 전유부분 용도는 공장(지식산업센터)로 등재되어 있으며, 동일 용도로 이용중임 |
| 설비내역 | 상하수도설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지이며, 공장(지식산업센터)로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 자세한 임대관계는 미상임. |
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