남동구 만수동 5-456 다세대 경매
인천지방법원 2025타경1585
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 5-456 에이동 지층비02호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1585 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,000만원 |
| 최저가 | 5,600만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "동인천고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 9m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 지층비02호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 1996.12.21) |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 기준시점 현재 현황(현재점유)상 호별 위치와 공부(집합건축물대장의 건축물현황도) 상 호별 위치가 별첨 "건물개황도"에 표시된 바와 같이 상이함. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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