중구 신흥동3가 31-13 아파트 경매
인천지방법원 2025타경1602
| 소재지 | 인천광역시 중구 신흥동3가 31-13 인천유림노르웨이숲에듀오션 103동 30층3004호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1602 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 3,100만원 |
| 최저가 | 3억 3,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 '신선초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 창고 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 서측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 지구단위계획구역 , 광로2류(폭 50m~ 70m)(2021-03-25)(저촉), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m , 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2023-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(2023-06-01)(2023.6.1.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 중 30층 3004호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장상 사용승인일:2023.4.28) |
| 이용상태 | 본건은 공동주택(아파트)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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