계양구 계산동 901-9 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1768
| 소재지 | 인천광역시 계양구 계산동 901-9 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1768 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '경인여자대학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 14미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계산동 901-9 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 6층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2015.03.25) 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감(표준마감기준) 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 의원이나, 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 공부상 용도는 '제1종근린생활시설(의원)'이나 현황 '주택'으로 이용중인것으로 탐문조사됨. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 필지 및 도로 대비 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임 |
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