남동구 구월동 1140 상가,오피스텔,근린시설 경매

인천지방법원 2025타경1820

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 구월동 "인천광역시청" 남동측에 위치하며 주위는 아파트,학교,공원 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
토지형상/이용상태	본건 북측, 동측, 서측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-10)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층건물로서, 외벽 : 복합판넬, 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태	공부상 업무시설(오피스텔)입니다.
설비내역	위생설비,난방설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	대체로 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

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