남동구 만수동 842-3 다세대 경매
인천지방법원 2025타경1992
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 842-3 해피해피1 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1992 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 6,800만원 |
| 최저가 | 1억 6,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내의 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2021.4.6.) 외벽: 인조석 붙임 마감 창호: 알루미늄새시 창호 임. |
| 이용상태 | 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 공동주택,제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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