연수구 선학동 387 아파트 경매

인천지방법원 2025타경1821

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 '선학역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(선학 지구단위계획구역), 소로 2류(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(사용승인일 : 1995.08.04.)내 5층 504호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호 및 하이새시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 평지인 광평수토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	자가사용중인 것으로 탐문조사됨.

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