서구 청라동 202-5 주/산용건물 경매
인천지방법원 2025타경1875
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 10층2-1006호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1875 인천지방법원 |
| 물건종류 | 주/산용건물 |
| 감정가 | 5억 4,500만원 |
| 최저가 | 5억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터"남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 유사형의 아파트형 공장, 지원시설 및 근린생활시설, 각종 공장 등으로 형 성된 지역이며, 북측 근거리에 심곡천 월편으로 청라국제도시 주거지대 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 맟 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 20미터의 지선도로(파랑로), 남측으로 노폭 약 10미터이 보행자전용도 로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역(2019-12-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행 자전용도로)(2019-12-16)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 토지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 중 제10층 제2-1006호로서,(사용승인일: 2021.09.14) 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 창 호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터 ? 멜리팩토리)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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